因恒大股份股息收入减少，华人置业2021年度亏损超35亿港元

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大公房产讯  3月21日，因恒业年亿港元华人置业发布2021年业绩报告。大股度亏

公告显示，份股截至2021年12月31日止年度，息收华人置业收入为12.998亿港元，入减人置较去年减少57.3%，少华损超当中包含租金收入总额3.273亿港元、因恒业年亿港元物业销售2.354亿港元、大股度亏按净额基准呈报出售持作买卖的份股投资收益1.839亿港元、上市及非上市股本投资的股息收入1.695亿港元、债券及结构性产品的利息收入3.155亿港元、楼宇及物业管理服务收入5010万港元以及其他收入1810万港元。

报告期内，华人置业公司拥有人应占该年度的亏损为35.153亿港元，相比去年溢利为6.222亿港元，每股亏损为1.84港元；毛利约为10.17已港元，同比减少65.6%。

公告还显示，于过往年度，华人置业购入8.6亿股中国恒大股份，并列为通过其他全面收益以反映公平值计量之金融资产。于2021年度，集团出售约6.307亿股恒大股份。截至2021年12月31日，集团持有其约2.29亿股股份，相当于其2021年12月31日的全部已发行股本约1.7%。

于2020年12月31日，恒大股份的公平值变动的累计未变现亏损为7.82亿港元，其帐面值为128.14亿港元；经扣除2021年度出售帐面值15.304亿港元连同已变现及未变现公平值亏损109.19亿港元后，于2021年12月31日恒大股份的帐面值为3.646亿港元，占资产总额约1.7%。恒大股份的公平值变动的累计未变现亏损由2020年12月31日的7.82亿港元增加至于2021年12月31日的24.848亿港元，并已录入通过其他全面收益以反映公平值计量的金融资产的储备内。

华人置业认为，2021年度集团收入下降、转盈为亏主要由于来自恒大股份的股息收入净额减少，后者还因2021年度通过损益以反映公平值的投资及财资产品的分类业绩转盈为亏；及就英国投资物业向租户收取的拆卸费用减少。